职责描述： 1.负责现有的商业地产潜力项目的调研、分析工作；结合项目特点、竞争对手状况，消费者，超外邻里中心和区域的需求，对现有项目进行项目潜力挖掘，前期定位； 2.负责对3年内谈判和将开业的新项目进行调研；根据市场定位、商业功能定位及商业目标客户群定位提出初步商业图纸，业态组合和功能区划分，建议品牌及租金设定方案； 提出工程技术条件要求、配合工程部完成各商业项目设计；配合发展部同签约方的商业谈判； 3.了解外部市场发展情况，呈现最新的商业地产和市场品牌发展趋势，将适合企业本身使用的一些外部商业元素和亮点进行介绍推广，建立适合自身的超外邻里中心区域的业态组合模型； 4.同财务部一起，负责管控项目商业图纸，协助对商业图纸进行定时和即时更新，确保图纸的准确和有效； 5.完成上级交办的其他工作。 任职要求： 1.本科或以上学历，5年以上相关经验，熟练掌握CAD及Office软件; 2.熟悉商业地产策划业务及流程，对商业地产市场、投资、土地、建筑产品规划、业态功能规划、品牌导入等方面具有较强的调研分析策划能力，了解招商业务，能从策划角度进行专业支持； 3.对地产拓展和市场分析项目规划有较强把握能力；有很强的责任心和协作精神； 具备良好的提案沟通能力、协调整合能力，较强的行业培训能力和经验; 4.对整体和区域商业地产市场非常熟悉，对市场变化趋势有洞察和预判能力; 5具备创新型思维，数字分析力强，责任心强，良好的团队意识;